网站公告: k8娱乐手机版-官网

新闻资讯

地址:
电话:
邮箱:

新闻资讯

当前位置:官网首页 > 新闻资讯 > 行业动态 >

Title
工厦受追捧买卖租务两旺

时间:2021-01-25  

举世经济不景气,物业投资气氛受挫,工厦商场亦见影响。华夏工商部董事郭楚华表明,2020年暂时录得约2,198宗工厦物业生意个案,按年削减约26%;而对上一次录得宗数相若的为2001年,其时数字约2,337宗,而2020年触及总成交金额则录得约202亿元,比2019年跌落约五成。   尽管年内生意成交偏低,但按月剖析的话,自2020年4月起每月交投都见继续向上趋势,由4月仅约110宗至11月已升至约300宗。租务体现更见惊喜,2020年暂录约9,657宗成交,比2019年多出约25%;成交金额则录得约2.56亿元,按年细微跌落约14%。租务交投上扬主要是因企业将部分事务或部分由传统写字楼迁至租金较相宜的工商大厦,因而令成交量添加。   开展商加速活化重建   郭氏续指,遭到疫情影响物业价格调整,因而招引开展商及财团加速活化重建工厦脚步。据地政总署材料显现,2020年到11月底已接获约25宗工厦重建申增地积比率请求,比2019年约12宗添加约一倍。一起,工业地皮开展潜力都备受看好,特别以供给矜罕的数据中心用地最为抢手,例如中国移动就以约56亿元投得一幅火炭工业地,将兴修数据中心;之后地政总署发布其他入标价,显现中移中标价比第二位高出约55%,证明中移动对潜力地皮势在必得。   郭氏称,入场费相宜的细价工厦亦为投资者重视焦点。2020年下半年先后有两个一手项目开售,为星星地产旗下大角咀云之端及丰展财物开展的观塘骏业街46号。其间骏业街46号就获投资者喜爱大手购入两层全层,成交价约1.16亿元。   郭氏以为,工厦商场一贯颇有被「眷顾」的感觉,活化方针施行多年对提高工厦物业价值有极大协助,而最新一份施政报告亦有着墨有关方面,包含补地价将以《规范金额》拟定、加速黄竹坑老式工厦重建等,都是工厦商场的利好要素。   而工作室项目就因入场费相宜,质素又见上乘,向来都是投资者宠儿,因而不管大额商场如全幢工厦或地皮,至中细码工厦物业都有支持者,估计2021年工厦租卖体现将会平稳向上,生意及租务交投量会有20%及10%升幅,租卖价格体现平稳,升幅在10%内。 责任编辑:zhangcy 相关内容

返回列表
地址:   电话:
  ICP备案编号:>
 k8娱乐手机版-官网